□文 李真 朱正炎 摄影 李瞻
2010年对于购房者来说，是对房价变化、户型创新所带来城市生活的热切盼望。
在本届评选的投票过程中，具有“未来特质”的品牌新盘备受瞩目。而在进一步提高楼市品质的同时，是否会带来楼市的新一轮涨势，也成为不少消费者关注的热点。
四大指数考量区域楼市
“四大未来指数让我第一次对未来生活有了近距离的考量。 ”参与投票的沈小姐开门见山，表示了对此次评选指标的认可。
据悉，在品质力（产品建筑质量等）、品牌力（开发商口碑度及品牌度）、市场力（市场销售表现等）及未来力（产品的科技含量及区域相关利好规划等）四大指数的指导下，已经有不少消费者对自己身边的住宅产品进行了考量，建立了心目中的“期待榜”。
根据目前的投票结果来看，四大指数的核心作用非常明显。品牌开发商的项目得票高居不下，“这些楼盘目前进入备选楼盘中里的第一阵营，它们是2010年上海楼市中品牌开发商的代表作品。它们将对全市的房地产市场有所影响。 ”来自组委会的专家人员透露。
票数紧随其后的，分别是一些位于区域内好地段、对区域楼市影响巨大的项目。如嘉定江桥的万达项目，罗店美兰湖领域等。专家认为，“这批楼盘是备选项目中的第二阵营，它们对所在区域有着极强的影响力，成为区域楼市的标杆。 ”
而一些既无品牌优势又不注重宣传的新项目，则通常是“养在深闺人未识”。业内人士的看法。“一方面是部分项目还未开始推广导致的；另一方面，宣传方式和技巧也是制约很多项目不为人知的重要原因。 ”
百姓口碑描画安居地图
常言道：“金杯银杯，不如老百姓的口碑”。
“2010年上海最受欢迎楼盘”评选活动的推出，引起了许多准备买房的市民广泛关注。
近期打算二次置业的张先生就给本报打来电话，询问在闵行有哪些“物美价廉的好楼盘”，并殷切地希望报社能够提供比较权威的参考。
和他有同样想法的人不在少数。据不完全统计，在提交最受欢迎楼盘选票的同时，有近五成的消费者表示，将会根据票选结果进行购房选择。
对此，参与推荐活动的一位房地产老总表示，“‘最受欢迎’就相当于一面镜子，还楼市以真实面貌。经过金融危机的洗礼，开发商必须以更加专业和认真的态度建设楼盘，面对未来市场。这对整个房地产业来说，无疑是一个积极因素。 ”
事实上，房地产业牵动千家万户，关系消费者安居乐业。本报推出此次推荐活动的初衷之一就是把较真实的地产市场还原给普通购房者，并对未来的置业产品和置业区域进行先期描画。
基于此，本期对参与者票选读者进行了采访，描述了他们对于未来生活的畅想。借“2010年上海最受欢迎楼盘”，描绘出未来居住地新版图。
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