商品住宅大于145平方米，一般情况下，每户机动车配建下限为1.5辆，商品房大于或等于90平方米，每100平方米配建1辆，小于90平方米，每100平方米配建0.8辆；学校每100名师生，小学、中学配建2辆，高校配建4辆……”
这是昆明市规划局最新草拟的《昆明市城市规划管理技术规定》（以下简称“规定”）中的一项内容，就停车位这个让许多小区住户头疼的问题进行了详细规定，不仅如此，还有小区的绿化率、建筑间距、建筑的日照情况等等。昨日，15位代表就此规定进行了听证。
建筑间距多少？问电脑不问感觉
据了解 ，“规定”中增加了城市禁止建设区的控制条款，并对容积率、建筑密度与绿地率等主要控制指标进行了适当调整。
值得一提的是，“规定”单列了建筑间距的条款章节，是本次修订的重点之一，主要提出了各类建筑间距控制的基本方法与具体标准。决策发言人解释，现行的建筑间距控制主要建立在经验判断的基础上，而修订稿中将计算机技术引入建筑间距的控制管理中，强调今后建筑的日照等方面控制必须以计算机软件分析结果为基本依据，确保了规划的科学性和准确性。修订版考虑了各类建筑特别是高层建筑的布局，并适当提高了建筑间距的最低标准的控制。
住宅日照多久？老人不少于2小时
记者注意到，在规定中指出，老年人住宅、残疾人住宅建筑之间的间距，应保证受遮挡的建筑获得冬至日满窗日照的有效时间不少于连续2小时；医院、疗养院不少于连续2小时；中小学应保证半数以上的教室不少于连续2小时；托儿所、幼儿园主要生活用房，能获得3小时日照。
另外还规定了，主城二环内强化历史文化遗存保护，完善和提升城市中心区功能，重点发展金融、商业、商务等功能，严格控制居住项目建设；积极推进“城中村”改造，提高路网密度，增加公共绿地，改善交通环境；严禁大型仓储式商业设施和以批发为主的市场建设，不得再新建、扩建工厂和仓库等设施，促进新增建设项目向三环以外区域发展，工业向园区集中。
市民代表李东桦说，“现行的建筑物如果违反了这个规定该如何处置，也应该在规定中有所体现。
记者 吴晓琛(云南信息报)
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