最阔“地主”身家超半亿

　　□据广州日报报道

　　昨日，广州天河区新塘城中村整体改造开始签约，启动签约的是广州市国营新塘农工商联合公司和广州市新合经济发展有限公司，涉及面积78万多平方米。此次改造成本46.55亿元，由政府保底。经过拆迁，户户村民都将有过百万元身家，最多一户可回迁近5000多平方米，估价超5000万元。

　　[改造方案]

　　四层以下“拆一补一”成本46亿多政府保底

　　昨日上午，天河区新塘城中村整体改造开始签约。此次启动签约的是天河区新塘农工商联合公司和广州市新合经济发展有限公司，涉及面积78万多平方米，2135户。

　　8月12日，90%以上的业主通过改造方案。按照方案，给予现有建筑面积四层以下“拆一补一”原则；同意拍卖融资地块以46.55亿保底的优惠政策，意即“如融资地块出让成交价低于经批复的改造成本 （改造方案中成本为46.55亿），不足部分由市、区政府统筹补足；如融资地块出让成交价超过经批复的改造成本，超出部分的60%返还给村集体”。

　　[签约要快]

　　28日前签补偿协议 每栋楼将奖励万元

　　为鼓励村民尽快签约，新塘城中村改造推出奖励措施：

　　拆迁补偿安置协议以20天为限，每10天为一期进行。

　　有回迁安置面积的房屋以幢为单位计算。第一期签订补偿协议并在28日前交房，每幢奖励10000元；第二期内签约并按规定时间交房的，每幢奖励 5000元；9月7日后不予奖励。

　　此次城中村改造涉及面积78万多平方米，拆迁分两个阶段进行。

　　在不影响规划的情况下，村内4个祠堂案原状保留。

　　[村民发达]

　　户户成百万富翁

　　新塘旧村位置相对较偏，整体经济发展与中心城区的城中村有一定差距，村民说这次改造很有“着数”。

　　村民简礼宝今年63岁，他说自己在村里算是中下水准。“以距离旧村最近的小区中海康城为例，目前二手均价在12000元/平方米，“回迁房就按10000元/平方米算，肯定户户都是百万富翁。 ”

　　老人说，村里最大一户回迁面积达5000平方米，按市值算超过5000万元。