龙归城500米外就是地铁站

　　

　　□本版撰文 信息时报记者 田桂丹 实习生 陈维澈

　　广州首个借鉴新加坡和香港经验的保障房项目——龙归城规划，昨日在广州市发展策略委第五次会议上获出席的9位专家全票通过。龙归城建成后将超过金沙洲新社区，成为广州最大的保障房混住小区。

　　已审议通过的规划方案，与原方案相比配套更完善，增加幼儿园独立用地、垃圾压缩站和社区卫生服务中心，还增加了中小学的学位。值得关注的是，初步拟将地铁14号线站点挪到距离小区500米处，方便住户出行。该小区规划人口约3万人，并首次考虑规划人才公寓2200户。

　　增加中小学学位和医院

　　位于白云区中部的龙归项目，已纳入广州市2010年新社区住宅建设计划。项目现状为农田和水塘，目前已完成建设用地规划许可证的办理。因此，地块已具备成熟的开发条件，有关部门表示将会尽快动工。

　　据介绍，该项目建成后将超过金沙洲新社区，成为广州最大的保障房混住小区，也是首个借鉴新加坡和香港经验的保障房项目。龙归城项目首次提出了人才公寓房源，共有2200套可提供给单身人士居住。但未将廉租房纳入其中，主要是考虑到从开发储备情况来看，不适合廉租户去到那么远的地方居住。

　　昨日最终审议通过的规划方案，与原方案相比配套更完善。比如，小学由原来的30班调整为36班，中学由原来的30班调整为48班，增加幼儿园独立用地、垃圾压缩站和社区卫生服务中心。小区内还设置垃圾压缩站、一级消防站、110KV变电站各一处，以解决周边用地设施配套薄弱、严重缺乏的问题。

　　14号地铁线附近设站点

　　和普通社区的公共服务社区分散在各处不同，龙归城最大的特点，便是拥有一个集中的社区服务中心，这也将是广州市小区中首个综合配套服务中心。这个社区服务中心位于龙归城的公交站场上方，居民一下公交车，走上楼梯便能方便地前往菜市场、老年服务中心、超市和居委会、健身中心等公共设施，采办生活所需，办理日常事务。广州市规划局局长王东还建议，把社区卫生站也并入社区服务中心。

　　由于有一条南北主干道纵贯龙归城，方案在这条干道上方增设了二层架空平台广场，它借鉴地铁上盖经验，实现人车分流，居民可以通过这个广场跨越南北的主干道回家，预计高峰时间将有超过1500人次/小时的人流往来。

　　据介绍，龙归城周边公共交通条件较为便利，有多条线路公交可以到达。今年三号线龙归站将在亚运前开通，但站点距离龙归城有2公里。昨日有关负责人表示，他们建议在规划的地铁14号线增设龙归站点，与地铁公司协调后，初步确定选址龙归城东面500米处。规划局已经初步同意设点，但还需要按程序报批。

　　针对有专家提出，不如让龙归地铁站“进驻”龙归城，有关部门的技术人员表示，未考虑让14号地铁站点直接放在龙归城，原因一是房屋拆迁问题，拆迁量达到5万～6万平方米；二是14号线是高架轨道线，车速快噪音大；三是入城后，对城外的10万白云区居民而言不够方便；四是会吸引很多社区外的人流和车流，大量外来人口进出，会加大社区管理的难度；五是从建设方面考虑，14号线几年后才开建，会影响龙归城居民的日常生活。他们建议，不妨让社区的大门朝东，这样就更加方便居民前往地铁站。1分2分3分4分5分