2月CPI达5.3% 创29个月新高

　　吃住价格成拉动“主力” 除春节因素外 3场雪和楼市新政成根本原因

　　2月CPI达5.3% 创29个月新高

　　涨幅超全国0.4% 专家预测 3月高增长会有所回落 未来应不会再出现峰值

　　本报讯（记者王晟）2月，北京居民消费价格指数（CPI）同比上涨5.3%，不仅超过了全国4.9%的涨幅，还创下29个月以来新高。

　　今天上午，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布了本市经济运行数据。据了解，2008年 8月 CPI同比上涨5.5%，今年2月CPI仅次之，达5.3%，超过了全国2月CPI同比4.9%的涨幅，这也是连续第5个月上涨。

　　另外，1-2月，城镇居民人均可支配收入为5837元，同比增长9.4%。人均家庭总收入为6512元，同比增长7.5%。其中，工资性收入受发放过节费、年终奖金和上调最低工资标准等带动，增长10.2%，拉动总收入增长6.8%。

　　原因·总体说

　　吃住价格成为拉动CPI“主力”

　　上午，北京市统计局副局长于秀琴接受本报采访时表示，2月CPI同比上涨5.3%，主要是八大类消费品中的食品类和居住类价格拉动所致，分别同比增长9%和11.2%。

　　1-2月，CPI同比上涨5%。八大类中涨幅较大的也是居住类和食品类。居住类拉动总指数上涨2.4个百分点，食品类拉动总指数上涨2.2个百分点。

　　据介绍，2月，服务价格上涨7.4%，消费品价格上涨4.1%。从八大消费品类别看，六升一平一降。

　　原因·住

　　节后扎堆租房房租上涨15%

　　居住类价格为何上涨？于秀琴表示，由于2月迎来了春节后返程高峰，年前退房的扎堆重新租房，导致房租同比上涨了15%，涨幅较大，很大程度上影响了居住类价格。

　　链家地产市场研究部相关负责人透露，受学生开学、春节返程人员租房、大量客户换房等因素影响，每年春节后都是租赁成交旺季，租金涨幅在200元至300元之间，但今年大部分租金比年前上涨了500元至1000元。

　　据统计，北京2月租赁成交量增长了35%。以位于东三环的富力城为例，年前一套60平方米的一居室月租金在4500元左右，年后达到了5500元到6000元。

　　赶新政末班车网签暴涨149%

　　春节后“京15条”出台，北京楼市的限购政策成为全国最严格的，于是赶搭末班车的人比较集中。

　　新政执行前一天，一大批中介公司业务员都在忙着打电话，催促买卖双方赶紧来过户。同时，朝阳区过户大厅内座无虚席，足有几百人，就连楼梯上都坐满了人。据统计，新政执行前一天，北京二手房网签多达2057套，比前一天暴涨149%。

　　同时，中原地产分析，2月居住类价格上涨，除了上旬购房者蜂拥买房的原因外，从而也使不少欲购房者转买为租，限购令导致部分购房资金流向了租房市场。租房需求突然增加，这给本来就处于租房旺季的市场“加了把火”，导致租金上涨。

　　CPI“带刺”生长

　　专家分析

　　“有点超出预期”

　　“北京CPI同比上涨5.3%，确实有点超出预期。”上午，北京工商大学经济研究中心主任周清杰表示。

　　一般情况下，北京CPI涨幅比全国CPI涨幅要略低些，而今年2月同比涨幅却高出全国水平0.4个百分点。

　　有通货膨胀压力

　　周清杰认为，虽然本月CPI达到新高，但是还没有达到通货膨胀的程度。现在只能说有通货膨胀压力。“如果CPI未来连续几个月出现超过5%的涨幅，才是真正的通货膨胀。”

　　他指出，食品类和居住类价格拉动CPI上涨，主要影响两部分人：一部分是低收入人群，另一部分是租房人群，以年轻人为主。

　　在眼下这个阶段，物价会有上行压力。面对这么高的CPI，政府调控正在进行中，不会任由CPI冲高上去。所以物价还是会有回落的空间的。

　　他建议，在必要时，解决CPI的上涨对人们日常生活的影响，政府部门可采取发放临时补贴的办法。

　　原因·吃

　　冬季+双节高价位在意料中

　　食品类价格为何上涨？据于秀琴介绍，食品类价格已保持多月高位，受冬天季节性因素，以及春节和元宵节的影响，各类食品不会出现太大降幅在意料之中。

　　在食品中，粮食、油脂、肉禽及制品、水产品、蛋和瓜果价格分别上涨 12.1%、13.4%、10.6%、9%、13.2%和25.3%，鲜菜价格下降0.1%。随后记者从八里桥批发市场了解到，2月水果价格同比上涨不少。

　　2月水果价格涨幅最大的前3名

　　香蕉 5.5元/公斤 涨62%哈密瓜 6.2元/公斤 涨48%苹果 5.8元/公斤 涨43%

　　落下3场雪价格节后没回落

　　除了意料中的原因，从根儿上可以“追究”到雪的原因。市民冉大妈称，2月27日还在下雪，她去农贸市场买菜，头天还卖5元/斤的香菇，涨到10元/斤了。据冉大妈的账本显示，香梨平时卖6元/斤，那天涨价到了9元/斤。

　　据了解，华北地区2月的几场雪，增加了水果等进京的运输成本。同时，京城憋了一个冬天，却在2月集中落下了3场雪，从而抬高了多种食品价格，以致春节后也没有马上回落。

　　2月3场雪情

　　※2月9日至10日第一场雪：最晚初雪全市普降小到中雪，局地还出现大雪，城区平均降水量为2毫米，昌平的雪接近5毫米。此次飘雪长达约12个小时。

　　※2月12日至13日第二场雪：积雪最厚此次北京的雪量比河北更大，城区平均3.1毫米。加上由于上一场降雪后，地表温度低，积雪深度更厚了。城区普遍积雪深度有1至3厘米，昌平和海淀部分地区积雪深度都在5至8厘米，最厚的地区超过10厘米，没了脚踝。

　　※2月26日至28日第三场雪：持续最久

　　从26日夜间起，第三场雪登陆京城，还“分段”上演。

　　“上集”持续9小时，于27日上午停止，截至那时全市平均降水量为4毫米，均是中雪标准；27日晚到28日白天，这场雪开始上演“下集”，全市普降小雪，平均降水量在1毫米，并偏爱南部地区，房山、大兴、通州等局地出现2至3毫米的中雪。

　　权威预测

　　3月CPI的高增长会有所回落

　　上午，中原地产表示，“京15条”出台后，目前高价新楼盘已基本得到遏制，商品房住宅销售面积下降。北京工商大学经济研究中心主任周清杰认为，这次调控力度非常大，如果政策落实到位，加上保障房建设入市，可能会对房价产生一定冲击。

　　于秀琴预计，随着天气转暖，也没有节日干扰，3月北京CPI的高增长会有所回落，未来也应该不会再出现峰值。

　　

　　

　　本版文/记者王晟曾佑忠陶颖 张媛王思思制图/肖霄