南方日报讯(记者/欧雅琴实习生/廖敏)7月23日，松山湖10项工程竣工暨22项工程动工，面对发展中碰到的一些棘手难题，在松山湖举办的现场办公会上，市委书记刘志庚、市长李毓全、常务副市长冷晓明与多部门的一把手“会诊”后，一一拍板。下月起，东莞将集中下放包括松山湖、虎门港、生态园3园区和13个中心镇县一级审批权限，适当提高松山湖园区建筑用地的容积率。
据介绍，竣工的10项工程和即将动工的22个项目中，绝大部分是研发型项目，且符合松山湖近年来重点发展的电子信息、生物医药、金融服务、文化创意等产业，同时也有不少新材料、新能源等研发型、总部型企业。
刘志庚肯定了松山湖的开发建设成就。他说，东莞市委、市政府高度重视松山湖的开发建设，自2002年决定开发以来，松山湖开发建设取得明显成效，园区从零起步，从小到大，园区年年都有新变化，特别是在金融危机中，松山湖一枝独秀，本身也是对松山湖的充分肯定，“今天搞十项工程竣工和庆典也是很好的证明。”
“对松山湖的开发建设，市委、市政府是充分肯定的，但也要看到，与全市干部期望相比，与松山湖承担的使命相比，与国内一流科技产业园区相比，松山湖还有较大差距。”刘志庚对松山湖发展提出更高要求———要跳出松山湖看松山湖，不能满足于被动充当深圳“产业转移园”，瞄准世界级企业，为此，要强化转型升级的带动能力，着力提高择商选资水平，注重打造创业、生活、人文环境，加强干部队伍建设，形成园区建设的强大合力。
■现场办公助松山湖发展提速
现场办公会上，在听取了各方意见后，刘志庚、李毓全要求各部门大力支持松山湖开发建设。
问题1:用地指标不够
预计下半年到明年，比亚迪电动车等项目将落地，总用地面积超过2500亩，如果今年的用地指标不落实，明年可能出现项目无法落地的情况。
国土局表示，东莞今年申请的用地指标已安排完，松山湖要求解决1500亩，只能一是从园区闲置土地调整中解决，二是符合国家和省立项条件的产业项目，尽量向国家和省申请立项。
刘志庚建议，全市用地指标确实紧张，松山湖内部能调就调，国土部门要积极向省申请指标，优先给松山湖。
问题2:规划建设审批权限不够
市规划、建设等部门前期已下放给松山湖部分审批权限，为加快园区建设，松山湖希望市委、市政府按县一级权限将规划和建设审批权限全部下放给园区。
刘志庚表示，目前，东莞已向石龙、塘厦两镇下放了575项县一级的经济社会管理权限，下月起，放权范围将进一步扩大，包括13个中心镇和松山湖、虎门港、生态园。
问题3:区域容积率不高
“这些楼太矮了，达不到科技新城的氛围。除了湖边要控制建筑物的高度之外，园区其它地方要充分利用土地。”昨日在项目动工现场，刘志庚直言要适当提高松山湖建设用地的容积率和建筑物的高度。
在随后举行的现场办公会上，松山湖工委书记陈建枝就提出将园区北部D区的平均容积率由1.8调高至2.6的要求。
在市城乡规划局局长欧阳南江看来，容积率只是规划调整的一个方面，随着松山湖园区发展方向和定位的调整，松山湖园区的规划也需要随之调整。因而他建议，松山湖做一个规划修编，把包括容积率调整、交通设施配套、产业平台等在内的内容一起系统调整。
No comments:
Post a Comment