□据今日早报报道
西湖景区，杭州植物园北门，蔡元培曾经住过的别墅，270多平方米，能卖多少钱？答案是1000万元。 8月2日，“口水杭州”网站首页头条位置，挂出了 《蔡元培杭州寓所卖了1000万》的消息，顿时引来网友争议。
“蔡元培在杭州的故居，应该算是文物吧，怎么能随便买卖呢？ ”
“是谁买走了别墅？是要把别墅变成西湖景区又一家高档会所吗？ ”
昔日花园别墅如今成危房
8月2日傍晚，夕阳余晖下的杭州植物园，顺着林风眠旧居西面的石板路往上走，一路蜿蜒，隐约可见一幢破败小楼，湮没在绿荫翠丛中。如果不是身处西湖景区的黄金地段，你会以为来到了深山老林里年久失修的老屋。
别墅前有个院子，本来是花园，但现在却成了荒地，只有一小块地方种上了蔬菜。
保安说，别墅已经成了危房，每次杭州下大雨，刮大风，社区都要上门来检查。
在别墅的前屋，至今还住着一户人家，主人姓李，是一位老太太。李老太太一家不是蔡元培的后人，而是别墅的租住户。老太太说，2008年，蔡元培的亲属们都搬走了。
父亲嫁女送别墅做礼物
这幢别墅建于上世纪30年代，曾经是蔡元培送给女儿蔡威廉的结婚礼物。
1928年，在蔡元培的撮合下，林文铮在上海迎娶蔡元培最疼爱的女儿蔡威廉。婚后第二年，蔡元培给了5000大洋，加上林文铮的积蓄共约7000大洋，建成这座别墅，在当时这叫做“洋房”。
洋房黑瓦粉墙，泥壁木地。分前后两幢，上下错落，前为平房，后为楼房，另有大小花园，附属用房若干，井一口。
这座别墅几乎就是蔡威廉的作品，建成后，蔡元培也常来小住，还亲题“马岭山房”一匾，所以玉泉路1号以前叫马岭山1号。
5场官司蔡家人身心俱疲
2日，通过多种途径证实蔡元培在杭州的故居确实已卖掉。卖别墅的，是蔡元培的外孙女林徵明女士。
要卖掉外公生前钟爱、母亲亲手设计的别墅，林徵明女士也很不舍，但更多的是无奈。因为这座别墅，他们一家被卷进了一场房产纠纷。
林徵明的父亲林文铮去世后，把别墅分成了5份，分别由5个子女继承。
后来，经过一系列的产权交接，林徵明的弟弟林探微拥有别墅前屋的产权，面积占整座别墅总面积的1/5；林徵明拥有后屋的产权。
1992年，林探微移居云南，把前屋的房屋产权，以协议的方式转让给了当时的租户李永珍一家。但是，双方始终没有办理产权过户变更手续。
2003年，林探微把别墅前屋的产权，送给了姐姐林徵明。林徵明女士拥有了别墅所有产权。她希望通过法院，要回前屋，早日修缮老宅。
打了5场官司，法院都判林徵明女士一方赢，但是3年半下来，林徵明女士多次申请法院强制执行，但李永珍一家还是不肯搬走。
故居成危房无奈卖文物
林家虽然赢了官司，但老宅被鉴定为危房。社区三番五次来劝他们搬离，不得已，2008年，林徵明和老伴离开了老房。
对于这老房，林徵明很有感情，作为外公在杭州的旧居，老房子不单是对蔡家后人，对杭州也是有意义的。
但是这几年来，为了这场房产官司，林徵明女士和家人已经身心俱疲。如今年纪大了，再也没有精力去折腾了，所以卖掉老宅子。对于林徵明女士一家来说，真的很无奈。至于别墅卖给了谁，怎么卖的，林徵明不愿透露更多信息。
蔡元培纪念馆相关负责人表示，蔡元培杭州故居已经被列入第三批市文物保护单位的名录。
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