核心提示：自家楼下的公共场地，被划成一个个车位，还装了遮阳棚。律师称，小区空地属公共配套，如要利用，首先需所有业主表决通过。
温州网讯 永嘉县瓯北镇金都大楼居民日前向热线反映，自己家楼下的公共场地，被划分成一个个车位，还安装了遮阳棚，俨然成了一个私人停车场。
空地划出专属车位
昨日下午4时，记者来到永嘉县瓯北镇的金都大楼小区，小区的底层为商业店铺，面朝小区里面的仓库、店铺门口挂着或地上写着“禁止停车”的字样。而另一边商铺门口则用黄线划出了一个个整齐的车位，一部分车位上还搭建了黑色的遮阳棚。每一个车位上都有“数字+专用”的组合字样。
“这些数字就是车牌号，就只能供对应车牌的人使用。”一些居民告诉记者，这些车位是小区里的人划的，原来小区的停车是由物业公司管理，现在物业公司没有了，小区里的人就私自划定了。
记者数了下，已经划分好的车位共有17个，有6辆车子停放其中，虽有空余的位置，但一些没有“专属车位”的车子则随意地停靠在了小区入口处或商铺门口。
小区居民意见不一
“也就这几天刚弄起来的。”有车位的居民说，以前的物业也不是专业的，就是小区里有人牵头，大家交钱请人过来管理。不过一些居民不愿意交钱，所以物业也就散了。物业散了后，外来车辆经常占用小区的停车位置，导致小区居民自己的车子没办法停。现在有停车位的都是本楼居民。
“这些遮阳棚、油漆都是我们自己出的，一户人家要四五百块。”正把车停进车位的车主说。记者以租客的身份询问如何拥有“专属车位”时，该车主说，旁边有空的还未划线的地方都可以停，到时候要装遮阳棚，可以跟隔壁有车位的车主联系，大家一起搭建一个就可以了。
对于小区里弄出的私人停车位，陈女士觉得挺好，她说，以前车子都乱停，现在划定了停车位，也算正规了许多。不过，一些小区居民也有不同的声音。“他们都没有征求意见，强行划的车位。”一名不愿透露姓名的先生说，自己虽然没有车子，但是不代表以后不会买车，如果有了新车子，车位都被划定好了，那么自己的车子该停在哪里呢？况且小区的空地应该属于共有的，不能几个业主划分成自己个人的停车场。
“也不知道他们这样搭建、划定有没有经过审批？”租住在小区的林先生说，如果别的小区也学过去，圈地占用公共道路，那不是都乱了套吗？
此举需要业主表决
小区空地属于公共资源，可以划分成私人停车场吗？在小区内划停车线、搭遮阳棚要不要经过有关部门的审批？
金都大楼小区属于瓯北镇创新居委会管理。记者昨日来到了该居委会，办公室的工作人员称，领导不在，自己只是临时工，并不知情。
浙江中坚律师事务所的律师苏潮勇说，小区空地属于公共配套，如果要加以利用，首先需要所有业主的表决通过，不能是几个业主自行商量后决定。另外，要考虑小区里划定车位的空地，是否属于市政规划里有特定功能的设施，比如原来是绿地，被毁坏后改建成车位，这就需要经过有关部门的审批。项丹妮
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