本报记者 黄敏
本报通讯员 张冰
昨日，有读者给本报打来热线电话反映，他所在的杭州长堤明苑六层裙楼楼顶原来是一个公共的网球场，被某业主“圈”作自家的阳光房，有关部门认定这是违章建筑，但事情已经过去了一个月，违章建筑还没有被彻底拆除。
昨天下午，记者在物业工作人员的带领下，来到了裙楼顶层600多平方米的“阳光房”。空旷的场地上分布着晾晒的衣服、成堆的杂物，旁边还有两间用铁皮包住的简陋板房。
四周的围墙上都被钻上了洞眼，用于安装起支撑作用的角铁，一根根宽厚的铁架子横在楼顶的上空3米高左右的地方。
春节假期，顶楼冒出个阳光房
长堤明苑是一幢商住两用的写字楼，建成于1997年。华太物业公司的杨经理告诉记者，在楼顶建阳光房的业主是在这幢楼四楼的甘先生。他声称当初买下房子的时候，当时的开发商将楼顶的使用权给了他。
今年大年初四，甘先生派人开始在楼顶施工，尽管物业也因此事跟他交涉过，但甘先生还是坚持施工，并用四天的时间修好了一个屋顶为玻璃瓦的阳光房。
阳光房建成后，其他业主反应强烈，认为甘先生侵占了写字楼的公共部位。
大家向城市执法部门反映这一情况后，2月14日，上城区城市执法二中队、上城区拆违办、小营街道拆违办召集长堤明苑业主代表开会，认定楼顶建筑为违章建筑，并要求甘先生限期3天拆掉，当时甘先生也在违章认定书上签了字。
但甘先生只是派人将屋顶的玻璃瓦移到了铁架子中间，之后再没了动静。
对话事主：当初和开发商有协议
小区其他业主担心，这个没有彻底拆除的违章建筑随时可能重新修好，并投入使用，强烈要求将其彻底拆除。
物业公司也联系负责落实拆除工作的小营街道拆违办，希望他们来落实拆除工作。但拆违办说，要彻底拆除的话，需要一笔上万元的费用。
那么，对于这个违章建筑迟迟不拆，小营街道拆违办和这位业主本人的说法如何呢？
小营街道城管办科长徐晓峰告诉记者：“这个违章建筑肯定是要拆的，现在只是早晚问题。现在主要问题是拆除难度较大，因为在顶楼，如何把那些巨大的支架运下来是个大问题，我们打算制定一个拆除计划再实施。”
甘先生则说：“当初我和开发商有补充协议的，使用权应该是属于我的。我想反正这个网球场也闲置多年了，空着也是空着，刚好可以拿来建一个俱乐部的活动场地。而且我觉得现在屋顶已经拿掉了，外面也没有突出的部分，已经不能算违章建筑了，为什么一定要拆光呢？”
据了解，长堤明苑当初的开发商已经注销不知去向。
律师说法：屋顶使用权应为全体业主共有
跟开发商当年有过补充协议，甘先生能依法取得楼顶的使用权么？
记者就此咨询了浙江金道律师事务所来晓明律师，他告诉记者：“开发商当初的行为是对其他业主物权的侵犯，这种补充协议法律上应被认定为无效。屋顶的使用权应为全体业主共同享有。”
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