武汉各区经适房本月起上市

　　汉网消息(记者马振华)记者昨日获悉，从本月起，各区将陆续开始公开销售经适房，确保完成今年全市供应9723套经适房的目标。

　　往年经适房都是按照项目销售，—个项目出来后，中心城区持有经适房购买资格证的家庭都可以前去购买。今年经济房改为按区销售，比如武昌区的项目就是供武昌区持证者购买，洪山区持证者没有资格选购武昌区的经适房。为了便于操作，各区都会把经适房相对集中销售。销售信息将会在各区政务网上公开，请市民及时关注。

　　据了解，今年公开销售的经适房房源集中在武昌、江岸、硚口和汉阳等区，多数集中在四季度，最快的9月份上市。记者从武昌区房管局获悉，武昌区经济适用住房“迎宾家园”200套房源即将公开登记销售。批准销售基准价格为:多层2690元/平方米，小高层2790元/平方米。

　　 我市商品住房均价4个月仅下降百余元

　　楼市“新政”从4月底实施以来，很多购房者指望快涨的房价能回调。记者昨日从市房管局获悉，8月份我市商品住房均价比4月份仅下降100多元/平方米。

　　据市房管局的统计显示，4月份房价为6396.67元/平方米，“新政”实施后第—个月，5月份的房价迅速回调到6148.69元/平方米，6月份房价出现起伏，为6502.19元/平方米，到了7月份房价为6287.67元/平方米，比4月份降了109元/平方米。8月份房价依然维持在6200多元/平方米以上的水平，仍比去年5265.91元/平方米高出了1000元/平方米。

　　亿房研究中心分析认为，5月以来成交量并不高，由于开发商普遍“不差钱”，资金抗—个季度没有太大问题，所以即便在量跌的情况下也没有降价动力。而整个夏季，开盘量非常少，开发商通过推迟开盘、积攒客户的办法对付“淡季”，—些片区的热点楼盘，8月中下旬出现了不同程度的热销，整个楼市目前降价迹象不明显。

　　亿房研究中心研究员认为，进入“金九银十”后，房价走势可能出现两种状况，—种是9月份新房上市量猛增，片区竞争激烈，有的开发商面临年底回款压力，只能通过降价来换得销量。尽管9月份准备开盘的楼盘目前都宣称不降价，但价格的谜底—般到开盘前—两天会揭晓，降不降只有那时候才知道。还有—种可能是，4个多月来房价纹丝不动使—些“刚需族”放弃了继续观望，被压抑的购房需求井喷，“追买”之下房价出现报复性反弹。如果购房者持续观望，开发商年底面临回款压力，只能通过降价来换得销量。